Cytaty:

Projekt ustawy dotyczy wprowadzenia przepisu jednoznacznie przesądzającego, że do wszystkich umów skutkujących przeniesieniem własności nieruchomości w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego, niezależnie od ich nazwy, mają zastosowania przepisy o rękojmi przy sprzedaży. (mówca przedstawia główny cel projektu)

Jest to sytuacja sprzeczna z celem ustawy deweloperskiej, która jednoznacznie zakłada ochronę interesów nabywcy jako strony słabszej zarówno ekonomicznie, jak i informacyjnie. (mówca wskazuje na sprzeczność obecnego stanu prawnego z intencją ustawy)

Reasumując, chcę powiedzieć, że procedowany projekt ustawy mówi jasno nieważne jaką nazwę ma umowa. Jeśli jej skutkiem jest przeniesienie własności lokalu powstałego w ramach inwestycji deweloperskiej, to mają obowiązywać przepisy o rękojmi. (mówca podsumowuje kluczową zasadę projektu)

Wręcz przeciwnie, to zmiana, która podnosi zaufanie całej branży. (mówca argumentuje, że zmiana jest korzystna również dla deweloperów)

Jako Klub Parlamentarny Prawo i Sprawiedliwość stoimy konsekwentnie na stanowisku, że państwo powinno wspierać obywatela nie tylko wtedy, gdy potrzebuje pomocy, ale również wtedy, gdy dochodzi do transakcji o dużej wartości, która może wiązać się z ryzykiem nadużyć. (mówca przedstawia zasadę działania swojego klubu parlamentarnego)

Cytaty:

Pytanie, dlaczego nie rozważono zmiany kwalifikacji prawnej czynów z przestępstw na wykroczenia, skoro projekt i tak zakłada ich niską społeczną szkodliwość? (poseł zadaje kluczowe pytanie dotyczące projektu ustawy)

Cytaty:

Obecnie pomimo ugruntowanej praktyki zawierania umów deweloperskich jako wstępnych umów sprzedaży w praktyce pojawiły się sytuacje, w których deweloperzy wykorzystują różne formy prawne, próbując uchylić się odpowiedzialności z tytułu rękojmi. (opisanie problemu z praktykami deweloperów)

Taki stan rzeczy prowadzi do braku równowagi stron oraz poważnego osłabienia pozycji konsumentów, którzy często nie mają wiedzy specjalistycznej, nie byli świadomi swoich ograniczonych praw wynikających z przyjętej formy umowy. (wskazanie negatywnych konsekwencji dla konsumentów)

Co istotne, nie chodzi tutaj o tworzenie nowego przywileju, lecz o zapewnienie minimum ochrony, które przysługuje każdemu nabywcy rzeczy, a tym bardziej nabywcy własnego domu czy mieszkania, często kupowanego na kredyt, na lata, jako zabezpieczenia życia całej rodziny. (podkreślenie fundamentalnego charakteru proponowanej ochrony)

Skoro finalnym skutkiem jest przeniesienie własności, ochrona powinna być taka sama, jak przy umowie sprzedaży. (kluczowe uzasadnienie potrzeby zmian prawnych)