Poselski projekt uchwały w sprawie upamiętnienia 1000-lecia Królestwa Polskiego.
Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o radiofonii i telewizji.
Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o Polskiej Agencji Żeglugi Powietrznej.
Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz ustawy o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i płatników.
Poselski projekt uchwały w sprawie pilnej potrzeby zabezpieczenia terenu wokół Ministerstwa Obrony Narodowej.
Komisyjny projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Komisyjny projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane.
Przedstawiony przez Prezydium Sejmu wniosek w sprawie zmian w składach osobowych komisji sejmowych.
Przedstawiony przez Prezydium Sejmu wniosek w sprawie zmian w składach osobowych komisji sejmowych.
Ukończył politologię na Wydziale Nauk Społecznych Uniwersytetu Śląskiego, odbył studia podyplomowe z prawa gospodarczego i handlowego na Wydziale Prawa i Administracji tej uczelni. Zatrudniony w koncernie energetycznym Tauron Polska Energia, został w nim etatowym działaczem związkowym, od 2007 jako wiceprzewodniczący zakładowej organizacji związkowej NSZZ „Solidarność”. Współtworzył Śląski Instytut Rozwoju Regionalnego, zaangażował się w działalność lokalnych organizacji chrześcijańskich oraz Prawa i Sprawiedliwości. W 2011 bezskutecznie ubiegał się o mandat poselski, w 2014 uzyskał natomiast wybór w skład rady miejskiej Dąbrowy Górniczej (wcześniej bez powodzenia kandydował do niej w 2010). W wyborach parlamentarnych w 2015 kandydował ponownie do Sejmu z czwartego miejsca na liście PiS w…
16
5
0
Brak członkostwa w komisjach
undefined
Poseł Robert Warwas w imieniu Klubu PiS wyraził poparcie dla projektu ustawy (druk nr 1272), który ma na celu rozszerzenie stosowania przepisów o rękojmi na wszystkie umowy deweloperskie przenoszące własność, niezależnie od ich nazwy. Podkreślił, że zmiana ta chroni nabywców przed lukami prawnymi i nadużyciami deweloperów, zwiększając zaufanie do rynku nieruchomości. Wniósł o dalsze procedowanie projektu.
Projekt ustawy dotyczy wprowadzenia przepisu jednoznacznie przesądzającego, że do wszystkich umów skutkujących przeniesieniem własności nieruchomości w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego, niezależnie od ich nazwy, mają zastosowania przepisy o rękojmi przy sprzedaży. (mówca przedstawia główny cel projektu)
Jest to sytuacja sprzeczna z celem ustawy deweloperskiej, która jednoznacznie zakłada ochronę interesów nabywcy jako strony słabszej zarówno ekonomicznie, jak i informacyjnie. (mówca wskazuje na sprzeczność obecnego stanu prawnego z intencją ustawy)
Reasumując, chcę powiedzieć, że procedowany projekt ustawy mówi jasno nieważne jaką nazwę ma umowa. Jeśli jej skutkiem jest przeniesienie własności lokalu powstałego w ramach inwestycji deweloperskiej, to mają obowiązywać przepisy o rękojmi. (mówca podsumowuje kluczową zasadę projektu)
Wręcz przeciwnie, to zmiana, która podnosi zaufanie całej branży. (mówca argumentuje, że zmiana jest korzystna również dla deweloperów)
Jako Klub Parlamentarny Prawo i Sprawiedliwość stoimy konsekwentnie na stanowisku, że państwo powinno wspierać obywatela nie tylko wtedy, gdy potrzebuje pomocy, ale również wtedy, gdy dochodzi do transakcji o dużej wartości, która może wiązać się z ryzykiem nadużyć. (mówca przedstawia zasadę działania swojego klubu parlamentarnego)
undefined
Poseł Warwas skrytykował odrzucenie przez Ministerstwo Finansów propozycji Fundacji Wsparcia Przedsiębiorczości, aby czyny o niskiej szkodliwości w prawie podatkowym kwalifikować jako wykroczenia, a nie przestępstwa. Zapytał, dlaczego nie rozważono tej zmiany, skoro projekt ustawy i tak uznaje te czyny za mało szkodliwe społecznie.
Pytanie, dlaczego nie rozważono zmiany kwalifikacji prawnej czynów z przestępstw na wykroczenia, skoro projekt i tak zakłada ich niską społeczną szkodliwość? (poseł zadaje kluczowe pytanie dotyczące projektu ustawy)
Poseł Robert Warwas przedstawił stanowisko Klubu PiS, popierając projekt ustawy mający na celu zapewnienie stosowania przepisów o rękojmi do wszystkich umów deweloperskich, niezależnie od ich nazwy. Celem jest wzmocnienie ochrony konsumentów i wyeliminowanie luk prawnych, które deweloperzy wykorzystują do unikania odpowiedzialności. Podkreślono, że chodzi o podstawową ochronę nabywców mieszkań i domów.
Obecnie pomimo ugruntowanej praktyki zawierania umów deweloperskich jako wstępnych umów sprzedaży w praktyce pojawiły się sytuacje, w których deweloperzy wykorzystują różne formy prawne, próbując uchylić się odpowiedzialności z tytułu rękojmi. (opisanie problemu z praktykami deweloperów)
Taki stan rzeczy prowadzi do braku równowagi stron oraz poważnego osłabienia pozycji konsumentów, którzy często nie mają wiedzy specjalistycznej, nie byli świadomi swoich ograniczonych praw wynikających z przyjętej formy umowy. (wskazanie negatywnych konsekwencji dla konsumentów)
Co istotne, nie chodzi tutaj o tworzenie nowego przywileju, lecz o zapewnienie minimum ochrony, które przysługuje każdemu nabywcy rzeczy, a tym bardziej nabywcy własnego domu czy mieszkania, często kupowanego na kredyt, na lata, jako zabezpieczenia życia całej rodziny. (podkreślenie fundamentalnego charakteru proponowanej ochrony)
Skoro finalnym skutkiem jest przeniesienie własności, ochrona powinna być taka sama, jak przy umowie sprzedaży. (kluczowe uzasadnienie potrzeby zmian prawnych)