Projekt ustawy wprowadza istotne zmiany w prawie mieszkaniowym i nieruchomościowym, mające na celu poprawę warunków mieszkalnictwa. Kluczowe rozwiązania obejmują zakaz wyodrębniania na własność lokali mieszkalnych budowanych ze wsparciem zwrotnym oraz nowe regulacje dla Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM), m.in. w zakresie ustalania czynszów i reprezentacji gmin w ich radach nadzorczych. Proponuje się również finansowe wsparcie dla uczelni publicznych na tworzenie i modernizację zakwaterowania dla studentów i doktorantów, precyzując zasady udostępniania tych pomieszczeń i maksymalne stawki opłat. Dodatkowo, projekt wprowadza spersonalizowane świadectwa uprawnień zawodowych dla rzeczoznawców majątkowych, dostępne także w formie mobilnej, oraz doprecyzowuje zasady ich wydawania i nadzoru.