projekt dotyczy likwidacji uprawnienia rad gmin do stosowania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych oraz wprowadzenia specjalnej ochrony dla "osób starszych" (powyżej 60 roku życia) poprzez umożliwienie gminie wykupu mieszkania od nich z jednoczesnym zawarciem umowy najmu na czas nieoznaczony w tym samym lokalu; projekt wprowadza możliwość rozłożenia płatności na zakup lokalu mieszkalnego na maksymalnie 240 miesięcznych rat
Projekt ustawy ma na celu zahamowanie wyprzedaży mieszkań komunalnych poprzez likwidację bonifikat przy ich sprzedaży, co ma wymusić wycenę po wartości rynkowej lub utrzymanie lokali w zasobie gmin. Wprowadza on również specjalną ochronę dla osób starszych, umożliwiając gminom nabywanie ich mieszkań z jednoczesnym zapewnieniem prawa do dożywotniego najmu w tym samym lub innym lokalu komunalnym, z wyłączeniem progów dochodowych. Seniorzy otrzymają wypłatę ceny mieszkania, jednorazowo lub w maksymalnie 240 ratach miesięcznych, co ma zapewnić im bezpieczne wsparcie finansowe bez ryzyka oszustwa. Rozwiązania te mają wzmocnić mieszkalnictwo publiczne, zwiększyć dostępność lokali dla rodzin o niskich dochodach oraz stworzyć seniorom stabilną „poduszkę finansową”.
W odpowiedzi na pismo Kancelarii Sejmu, Prokurator Generalny informuje o przedstawienia opinii do poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami i innych ustaw. Uzasadnienie tej decyzji wynika z faktu, że , co uniemożliwia merytoryczne ustosunkowanie się do jego treści.
Opinia dotyczy poselskiego projektu ustawy mającego na celu wzmocnienie mieszkaniowego zasobu gmin poprzez zniesienie sprzedaży lokali komunalnych z bonifikatą oraz umożliwienie gminom wykupu mieszkań od osób po 60. roku życia. Sąd Najwyższy popiera pierwszy cel, lecz zgłasza liczne i poważne wątpliwości dotyczące drugiego rozwiązania. Wskazuje na ryzyko dyskryminacji ze względu na kryterium wieku, nieprecyzyjne sformułowania dotyczące umowy najmu oraz błędne założenia odnośnie dziedziczenia praw lokatorskich, co oznacza, że projekt w obecnej wersji wymaga istotnych uzupełnień i zmian.
Departament Infrastruktury i Majątku Województwa wyraża obawy dotyczące projektu ustawy, który likwiduje prawo do bonifikaty przy nabywaniu lokali. Podkreśla, że taka zmiana obciąży samorządy województw kosztami utrzymania i remontów, mimo braku ustawowego obowiązku zapewniania zasobu mieszkaniowego. Proponuje rozgraniczenie zadań samorządów województw od gmin w kontekście zasobu mieszkaniowego, aby chronić dostęp do zniżek dla potrzebujących.
Narodowy Bank Polski odpowiada na pismo dotyczące poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Instytucja informuje, że nie zgłasza uwag do powyższego dokumentu, co oznacza, że projekt ustawy nie budzi zastrzeżeń.