projekt dotyczy wprowadzenia rozwiązań znacznie ułatwiających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej oraz przywrócenia społecznego charakteru finansowanych z budżetu państwa inwestycji mieszkaniowych, a także umożliwienia wzrostu skali tego typu inwestycji w najbliższych latach, odpowiadającej zgłaszanemu przez samorządy i inwestorów zapotrzebowaniu
Projekt ustawy wprowadza istotne zmiany w zakresie społecznych form rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw, mając na celu usprawnienie funkcjonowania systemu i zwiększenie dostępności mieszkań. Kluczowe modyfikacje obejmują wzmocnienie uprawnień gmin w radach nadzorczych Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM) oraz szczegółową regulację zasad . Proponowane są także nowe warunki zawierania umów najmu, w tym możliwość lub najmu instytucjonalnego z dojściem do własności przy odpowiedniej partycypacji w kosztach budowy. Ponadto, ustawa wydłuża okres, po którym możliwe jest wyodrębnienie mieszkań na własność, do 25 lat oraz wprowadza na tworzenie mieszkań dla studentów i doktorantów. Wprowadzono również zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami dotyczące m.in. cyfryzacji świadectw rzeczoznawców majątkowych.
Rzecznik Finansowy, choć co do zasady popiera zwiększenie zainteresowania kontami mieszkaniowymi, wyraża zastrzeżenie wobec proponowanej zmiany w art. 13 pkt 3 projektu ustawy. Uważa, że zmiana zasad ustalania minimalnego oprocentowania, bazująca na standardowej ofercie banku zamiast promocyjnej, obniży atrakcyjność produktu dla klientów. W związku z tym, Rzecznik rekomenduje wykreślenie tego konkretnego punktu z projektu ustawy, mając na uwadze dobro konsumentów.
Sąd Najwyższy, działając w oparciu o art. 1 pkt 4 ustawy o Sądzie Najwyższym, informuje o braku uwag do projektu ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Oznacza to, że Sąd Najwyższy nie zgłasza zastrzeżeń, uznając, że projekt ustawy mieści się poza zakresem jego kompetencji do opiniowania lub nie budzi zastrzeżeń w ramach tego zakresu.