Projekt ustawy ma na celu zlikwidowanie luki prawnej w zakresie odpowiedzialności deweloperów za wady nieruchomości, wynikającej z różnego traktowania nabywców w zależności od typu zawartej umowy. Obecnie, nabywcy przenoszący własność na podstawie umowy deweloperskiej znajdują się w gorszej sytuacji prawnej niż ci, którzy kupują nieruchomość na podstawie zwykłej umowy sprzedaży. Proponowana zmiana wprowadza artykuł 41a, który jednoznacznie stanowi, że do wszystkich umów skutkujących przeniesieniem własności nieruchomości deweloperskich stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o rękojmi przy sprzedaży. Zapewni to równy poziom ochrony prawnej dla wszystkich nabywców, umożliwiając im skuteczne dochodzenie roszczeń z tytułu wad fizycznych i prawnych.