Projekt ustawy ma na celu zahamowanie wyprzedaży mieszkań komunalnych poprzez likwidację bonifikat przy ich sprzedaży, co ma wymusić wycenę po wartości rynkowej lub utrzymanie lokali w zasobie gmin. Wprowadza on również specjalną ochronę dla osób starszych, umożliwiając gminom nabywanie ich mieszkań z jednoczesnym zapewnieniem prawa do dożywotniego najmu w tym samym lub innym lokalu komunalnym, z wyłączeniem progów dochodowych. Seniorzy otrzymają wypłatę ceny mieszkania, jednorazowo lub w maksymalnie 240 ratach miesięcznych, co ma zapewnić im bezpieczne wsparcie finansowe bez ryzyka oszustwa. Rozwiązania te mają wzmocnić mieszkalnictwo publiczne, zwiększyć dostępność lokali dla rodzin o niskich dochodach oraz stworzyć seniorom stabilną „poduszkę finansową”.